关于我们
河南政源房地产资产评估测绘有限公司成立于2005年，具有河南省住建厅备案的二级房地产估价机构资质，河南省自然资源厅批准的土地估价资质、乙级测绘资质，河南省价格协会备案的价格评估资质。公司经营范围：房地产评估、资产评估、社会稳定风险评估、测绘服务、司法鉴定服务、土地调查评估服务、住宅采光权受损评估、机动车鉴定评估、价格鉴证、房地产咨询、房屋拆迁服务、档案整理服务等。
专业技术人员
专业人员配置，务实推进业务发展
房地产估价师
房地产估价师11名
估价师助理11名
注册测绘师
注册测绘师4名，高级工程师2名，中级工程师2名，助理工程师9名
价格鉴证师
价格鉴证师7名
其他技术人员
法律硕士、律师执业资格1名,技术人员全部具有大学本专科以上学历
服务项目
核心业务板块，稳步开展服务
房地产估价 常见问题解答
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什么是房地产估价？房地产估价（也称房地产评估）是指专业估价机构和估价人员，遵循国家相关法律法规、估价原则和技术标准，结合估价目的、市场行情及房地产自身状况（如区位、用途、面积、建筑结构、成新率等），采用科学的估价方法（市场比较法、成本法、收益法等），对房地产在特定时间点的客观合理价值进行测算、判定的专业服务行为。
其核心作用是为房地产交易、抵押、拆迁补偿、司法诉讼、资产处置、税务核算等场景提供公允的价值参考依据。 -
房地产估价流程？我司标准化房地产估价流程共8个核心步骤，确保评估结果精准、合规：
1. 需求沟通：明确估价目的（如抵押、交易、拆迁）、估价对象范围及完成时限；
2. 委托签约：签订正式估价委托合同，明确双方权利义务及收费标准；
3. 指派团队：根据项目类型指派具备对应资质的注册房地产估价师及辅助人员；
4. 现场勘察：实地核实房地产的位置、面积、户型、装修、使用状况等核心信息，采集影像及权属资料；
5. 内业测算：结合市场数据，选用适配的估价方法进行价值测算与分析；
6. 出具报告：编制规范的《房地产估价报告》，经内部审核、签章后形成正式报告；
7. 费用结算与报告交付：委托人按合同支付评估费用，我方交付纸质/电子版本估价报告；
8. 归档收尾：将项目资料、报告底稿等按规定存档，完成项目闭环（存档期限不少于10年）。 -
房地产估价的收费标准？我司房地产估价收费严格遵循《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》及地方物价部门相关规定，结合项目实际情况综合核定，具体收费标准如下：
1. 成套住宅类：单套评估收费标准为500-2000元/宗（根据房屋面积、评估目的、所在区域略有调整）；
2. 工业厂房/商业地产类：按评估标的价值的0.3%-0.5%收取（即千分之3至千分之5）；
3. 特殊项目：如大面积批量评估、司法评估、异地评估等，收费会结合项目难度、资料获取成本、时间要求等因素浮动；
注：以上为基础收费标准，最终收费金额以双方签订的委托合同中确认的报价为准，无隐形收费。 -
对评估报告有异议怎么处理？若委托人对出具的《房地产估价报告》存在异议，可按以下正规流程申请复核，我司全程配合合规核查：
1. 首次复核：自收到报告之日起15个工作日内，向我司提交书面复核申请（需注明异议点、相关依据及诉求）；我司收到申请后，5个工作日内安排原估价团队或复核专家组对报告进行核查，并出具书面复核意见；
2. 二次复核：若对我司的复核意见仍不满意，可在收到复核意见后10个工作日内，向当地房地产估价专家委员会提交书面复核申请；
3. 结果执行：专家委员会出具的复核意见为行业专业判定依据，我司将按意见对报告进行修正或说明，确保评估结果公允合规。
注：复核申请需提供真实、有效的佐证材料（如市场交易案例、权属证明补充材料等），我司不收取复核费用。